实务笔记
围绕在泰国投资、建设及运营的实务问题。
14项结果
01在设立泰国公司之前，可以先申请 BOI 投资促进吗？
可以。泰国投资促进委员会（Thailand Board of Investment, BOI）允许个人发起人在拟设立的泰国运营公司完成注册之前，先提交投资促进申请。…
02投资者应在什么时候为泰国公司增资汇款？
不要孤立地决定汇款日期。 对于泰国私人有限公司，股东批准、新股发行、缴款、银行证明以及向泰国商业发展厅（Department of Business Development,…
03外资泰国公司申请外国人经营许可证需要多少资本？
不要简单认为答案就是 300 万泰铢。 对于需要取得外国人经营许可证（Foreign Business Licence, FBL）的业务，法定最低资本通常为每项业务不少于 300…
04拟设立的泰国运营公司尚未成立，各方可以先签运营合同吗？
可以，但未来的泰国公司在法律上尚不存在时，不能自己签署合同。 过渡期间必须由其他主体签约，例如发起人、境外母公司或现有集团公司；合同应清楚规定，新公司设立后如何把合同关系移至该公司。…
05选择外国准据法或境外仲裁，能解决泰国外资持股限制吗？
不能。 选择外国准据法或境外仲裁，可以改变合同争议如何解决，但如果泰国业务结构本身违反强制性的外资持股或外国经营规则，这些选择不会使该结构因此变得合法。…
06在泰国组装产品，就会使产品成为美国进口意义上的“泰国原产”吗？
不会自动如此。 产品在泰国组装，只有在满足适用原产地规则时，才可能获得泰国原产待遇。与此同时，美国主管机关会根据美国规则，分别判断海关原产地、原产地标识、关税及贸易救济措施中的原产地。…
07在泰国购买或改造物业前，一份“建筑证明”究竟能证明什么？
取决于文件本身。 泰国并不存在一份能够同时证明物业所有建筑法律状态和使用合法性的单一“建筑证明”。…
08收购或融资泰国项目时，买方应核实哪些环境审批？
不要把环境顾问出具的报告——甚至顾问本身的专业许可证——当成项目已经取得所需环境审批的证明。 首先应确定该项目在相关时间、地点和规模下是否依法需要环境评估。如果需要，应追溯完整审批链： 是否需要评估…
09在已经抵押的泰国土地上，可以登记长期租赁吗？
可以。土地已经存在抵押，并不会当然阻止租赁登记。 泰国土地厅（Department of Lands）的相关指引明确指出，土地登记人员不应仅仅因为抵押权人没有同意，就拒绝登记租赁。…
10泰国公司在召集增资股东会之前，应先检查什么？
增资不应从“发会议邀请”开始。…
11如果 BOI 批准附带的条件改变了投资项目的经济模型，怎么办？
收到泰国投资促进委员会（Board of Investment，BOI）的批准，并不当然意味着投资人已经产生无条件出资义务。 BOI…
12新运营方可以直接接手现有工厂许可证，还是必须重新申请？
有些情况下，现有工厂许可证可以转移给新的运营方，但它并不是“自动跟着厂房走”的许可证。…
13BOI 促进工厂能否用享受优惠进口的机器生产非促进项目产品？
未经确认，不应直接这样做。 泰国投资促进委员会（BOI）现行指引明确：通过 BOI 机器进口关税优惠引进的机器，应当用于获促进活动及获促进产品。如果企业要用该机器生产非促进产品，原则上应先取得…
14什么样的贷款才真正属于泰国监管意义上的“集团内贷款”？
两家公司内部都叫“group companies”，并不足以满足监管要求。 如果一家泰国公司根据《外商经营法》属于“外国人”，其向他人提供贷款一般可能被视为服务业务，从而涉及外商经营许可问题。…